NB! Kommentaarid on avaldatud lugejate poolt. Kommentaare ei toimetata. Nende sisu ei pruugi ühtida toimetuse seisukohtadega. Kui märkad sobimatut postitust, teavita sellest moderaatoreid vajutades linki "Sobimatu"!
Järjesta: Vanemad Uuemad Parimad
13.03.2018 16:42
Te ikka teate, artikli kirjutajad, mis summadega kinnisvara müümisel-ostmisel arvestada tuleb? Tulumaksuvaba miinimumi puhul on aga maksimaalne kaotus ainult 1200 eurot aastas. Mis allahindlustest siin juttu saab olla?
13.03.2018 17:10
Minu meelest ei ohusta kodumüüjaid siin miski. Kui aga kinnisvaraga spekuleeritakse tulu teenimise eesmärgil, siis on see äri nagu iga teinegi ja tulu kuulub maksustamisele.
13.03.2018 20:04
See kommentaar on sisestatud anonüümse kasutaja "Aasa Kaldmets" poolt ja on seetõttu nähtav ainult anonüümsete kommentaaride kaustas
Tulu suvila või aiamaja võõrandamisest on tulumaksuvaba, kui:

suvila või aiamaja on vallasasjana või kinnisasja olulise osana olnud maksumaksja omandis üle kahe aasta
kinnistu suurus ei ületa 0,25 hektarit
Kui suvila või aiamaja on soetatud liisinglepinguga, siis selle võõrandamisel arvestatakse omandis oleku aega liisinglepingu sõlmimise kuupäevast alates.
14.03.2018 12:14
See kommentaar on sisestatud anonüümse kasutaja "123" poolt ja on seetõttu nähtav ainult anonüümsete kommentaaride kaustas
Siinkohal ei aduta seda, et igal kinnisvaral kui esemel ei pruugi olla maksuvabastust Tulumaksuseaduse tähenduses, ega samuti ka seda, et IGA kinnistu realiseerimine pole veel kinnisvara kui eseme, milles on elatud, müük!

Lihtne näide: Vanaema pärandab lapselapsele Talu koos maaga --- kuid oh häda, taluhooned asuvad pisikesel maatükil koos kinnistuga ning kogu ülejäänud põllumaa, mets ning abihooned moodustavad ERALDI kinnistu.
Selle lahusvara tüki realiseerimine toob pärandvara saajale kaela kohese 20 % tulumaksu maksmise kohustuse, sõltumata sellest, kas lapselaps on Talus tegelikult elanud või mitte!
13.03.2018 19:08
Käesoleva aasta algusest on eraisikutel igakuine maksuvaba tulu piirmäär 500 eurot,

VALE miks valetate???
Meie firmas on kõik töötajad (töölised) eraisikud aga kellelgi pole maksuvaba tulu 500 euri, kõik palga tulu on maksustatud, pole vaja siin kesikute valepropagandat levitada!!
13.03.2018 19:31
Oma püsiva elukoha ehk kodu müük on endiselt tulumaksuvaba (1 tehing 2 aasta jooksul).

Neile kes teevad tehinguid teenimise eesmärgil peavad ilmselgelt maksma ka tulumaksu (juhul kui tulu on tekkinud). Sellised skeemitamised nagu artiklis mainitud on tõesti vaid väga rumalatele. Peale selle - fiktiivne tehing on algusest peale tühine, küsimus vaid selles kuidas seda hiljem tõestada.
13.03.2018 19:34
See kommentaar on sisestatud anonüümse kasutaja "Aasa Kaldmets" poolt ja on seetõttu nähtav ainult anonüümsete kommentaaride kaustas
Praegusest jutust võib juba järeldada seda, et suvila tehingult oleks tulnud maksta tulumaksu kuna tegemist polnud püsiva elukohaga ehk koduga. Ja 2 aasta jooksul võib teha 1 tulumaksuvaba tehingu koduga.
17.03.2018 01:40
See kehtib kinnisvaraga äritsejaile, mitte elukoha vahetajaile.
17.03.2018 01:43
See kommentaar on sisestatud anonüümse kasutaja "smileycat" poolt ja on seetõttu nähtav ainult anonüümsete kommentaaride kaustas
Mida seal tõestada kui deklareerid oma kinnisvara müügi ja kui see on korduv, läheb alates järgmisest maksu alla.
16.03.2018 20:50
See kommentaar on sisestatud anonüümse kasutaja "Aasa Kaldmets" poolt ja on seetõttu nähtav ainult anonüümsete kommentaaride kaustas
Suvila oli ülesehitatud oma palgaga teenitud rahast. Suvila oli pere käsutuses 30 aastat ja seal elasime suvel. Seega alaline suvine elamiskoht. Korter on aastaringseks elamiseks ja on püsielukohana kasutamiseks märgitud. Mõlemad kinnisasjad, nii korter kui ka suvila on erastamise väärtpaberitega välja ostetud. Nüüd aga läheme prii elamispinnale elama.
13.03.2018 19:30
Müüsin eelmisel aastal oma isikliku suvila, sest ei suutnud enam suvila krunti korras pidada, käis ülejõu. Kuid mul on soov sellel aastal ka korter müüa. Huvitav, kas ma erastatud korteri müügi puhul pean ka tulumaksuga arvestama? Ka suvila krunt oli erastamise väärtpaberitega ( EVP) kinni makstud. Nüüd loen aga ühtäkki nii rangeid tingimusi, et mina nendest enam aru ei saa. Kas korteri müük läheb nüüd tulumaksu alla?
13.03.2018 19:59
See kommentaar on sisestatud anonüümse kasutaja "smileycat" poolt ja on seetõttu nähtav ainult anonüümsete kommentaaride kaustas
www .emta.ee/et/tulu-deklareerimine/vara-v oorandamine/kasulik-teave/tulumaksukohu stus-vara-voorandamisel
Jäta kommentaar
Oled sisse logimist nõudvas kommentaariumis, anonüümseks kommenteerimiseks vajuta siia
või kommenteeri anonüümselt
Postitades kommentaari nõustud reeglitega